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放榜!纽约市房地产“2020最值得关注社区”

时间: 2020-1-7 15:48| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 |原作者: 王依依分享到微信

摘要: 美国中文网记者王依依纽约报道 房产网站StreetEasy近日公布了2020“最值得关注的社区”名单,列举了纽约买房者、租房者、卖家和开发商最感兴趣的地区。

美国中文网记者王依依纽约报道 房产网站StreetEasy近日公布了2020“最值得关注的社区”名单,列举了纽约买房者、租房者、卖家和开发商最感兴趣的地区。

放榜!纽约市房地产“2020最值得关注社区”_图1-1

“2020最值得关注社区”名单。StreeEasy


第十位:布鲁克林皇冠高地(Crown Heights)

山西11选5_[官网首页]皇冠高地的租金中位数是$2,499,年增长率为4%;房价中位数为$1,072,000,年增长率为2%;在2019年有12个新楼盘上市。

第九位:曼哈顿小意大利(Little Italy)

小意大利的租金中位数是$3,300,年增长率为10%;房价中位数为$2,995,000,年增长率为66%;在2019年没有新楼盘上市。

小意大利是今年唯一上榜的曼哈顿社区。虽然没有新楼盘上市,但那里的老建筑经过了翻修,可作为豪华公寓出租。山西11选5_[官网首页]而且与邻近的苏荷区(SoHo)和翠贝卡(Tribeca)先比,小意大利坐拥同样便利的交通,却远没有前面二者昂贵。

第八位:皇后区格伦戴尔(Glendale)

格伦戴尔的租金中位数是$2,125,年增长率为6%;房价中位数为$829,000,年增长率为5%;在2019年有1个新楼盘上市。

第七位:布鲁克林展望莱弗茨花园(Prospect Lefferts Gardens)

展望莱弗茨花园的租金中位数是$2,350,年增长率为4%;房价中位数为$1,297,000,年增长率为13%;在2019年有9个新楼盘上市。

第六位:布鲁克林东弗拉特布什(East Flatbush)

东弗拉特布什的租金中位数是$2,115,年增长率为1%;房价中位数为$645,000,年增长率为8%;在2019年有18个新楼盘上市。

第五位:布朗士高桥(Highbridge)

高桥的租金中位数是$1,850,年增长率为3%;房价中位数为$180,000,年增长率为8%;在2019年有7个新楼盘上市。

第四位:布鲁克林中林区(Midwood)

中林区的租金中位数是$1,895,年增长率为6%;房价中位数为$758,999,年增长率为3%;在2019年有18个新楼盘上市。
 
第三位:皇后区牙买加(Jamaica)

牙买加的租金中位数是$2,170,年增长率为5%;房价中位数为$649,000,年增长率为10%;在2019年有9个新楼盘上市。

第二位:布鲁克林克林顿山(Clinton Hill)

克林顿山的租金中位数是$3,000,年增长率为10%;房价中位数为$980,000,年增长率为9%;在2019年有13个新楼盘上市。

第一位:布鲁克林威廉斯堡(Williamsburg)

山西11选5_[官网首页]林威廉斯堡的租金中位数是$3,200,年增长率为7%;房价中位数为$1,317,156,年增长率为2%;在2019年有41个新楼盘上市。

2018年,威廉斯堡的租房市场因即将到来的L线地铁停运而大幅下滑。虽然纽约州长库默在去年1月取消关闭卡纳西隧道(Canarsie Tunnel),但是威廉斯堡的租房市场仍然恢复缓慢。截至去年4月,仍有59%的房屋租金低于上一次上市时的租金。山西11选5_[官网首页]但是自那以后,威廉斯堡的租房市场迅速反弹,租金中位数较2018年上涨了7%。

StreetEasy经济学家Nancy Wu认为:“这种复苏的综合力量让我们认为,威廉斯堡已经做好了迎接2020年的准备。” 

随着曼哈顿的租金上涨,纽约人开始把目光投向拥有便利交通的岛外地区。而布鲁克林成为本届榜单的最大赢家,共有6个社区帮上有名(其中还包括占据榜首的威廉斯堡)。山西11选5_[官网首页]但与前两年热销的布鲁克林沿河靠近曼哈顿的地区相比,今年更受关注的地区除威廉斯堡和克林顿高山外,都是离曼哈顿较远的社区,其原因是这些地区都在地铁沿线,所以交通十分便利。例如,中林区临近地铁F/Q线,皇冠高地临近地铁2/3/4/5/A/C线,展望莱弗茨花园临近地铁2/5/Q线,东弗拉特布什临近地铁2/3/4/5。

放榜!纽约市房地产“2020最值得关注社区”_图1-4

山西11选5_[官网首页]纽约人开始将目光投向曼哈顿以外的地区。美国中文网记者王依依摄

皇后区也有2个社区上榜,分别是靠近长岛铁路和地铁E/J/Z线的牙买加和靠近地铁M线的格伦戴尔。
 
而布朗士上榜的社区高桥也在地铁4/B/D沿线。值得一提的是,2019年高桥的网站搜索量比2018年增加了55%。


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